BẠN CÓ CHẮC MÌNH NẮM VỮNG KIẾN THỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN ?
Mình đặt ra chủ đề này với mong muốn anh chị em đồng nghiệp xây dựng trên khắp mọi miền đất nước cùng nhau đưa ra những câu hỏi (không cần trả lời) để mỗi cá nhân chúng ta tự kiểm nghiệm, test lại trình độ của mình xem chúng ta đã thật sự giỏi, đã thật sự chuyên nghiệp hay chưa?
Đôi lúc, có trong số chúng ta cứ nghĩ rằng đang “làm ra tiền” hoặc đang ở vị trí “lãnh đạo”, làm sếp người khác là chúng ta đã giỏi. Nhưng có biết đâu rằng kiến thức là vô bờ. Và nếu chưa trả lời được các câu hỏi đặt ra trong lĩnh vực của mình đang hoạt động thì chắc chắn một điều chúng ta còn yếu kém lắm.
Để khơi mào cho chủ đề này, mình sẽ đưa ra hàng loạt câu hỏi liên qua đến từng lĩnh vực một. Và tất nhiên những câu hỏi này, trước tiên bản thân mình phải đã tự trả lời rành rẽ ngọn ngành (để nhỡ có ai hỏi ngược lại mình thì còn biết đường thảo luận đàm đạo trao đổi):
I. Chung về Quản lý dự án:
1. Dự án đầu tư xây dựng có mấy giai đoạn?
2. Ranh giới (điểm mốc) để phân biệt giữa các giai đoạn là gì?
3. Tại sao phải phân giai đoạn QLDA đầu tư XD để làm gì?
4. Có mấy nhóm dự án? Phân nhóm dự án để làm gì?
5. Có phải dự án tiền vốn của tư nhân thì thích làm gì thì làm và tự phê duyệt đúng không?
6. Cấp phép đầu tư là gì? Dự án nào cần cấp phép đầu tư, dự án nào không cần?
7. Điều kiện cần để được cấp phép đầu tư dự án?
8. Phương án và dự toán giải phóng đền bù tái định cư (nếu có) sẽ thuộc giai đoạn nào của dự án?
9. Nội dung nào quan trong bậc nhất trong quyết định phê duyệt dự án?
10. Chủ đầu tư là ai? Được xác định khi nào?
11. Người quyết định đầu tư là ai? Biết để làm gì?
…..
II. Về lập dự án:
1. Có mấy dạng lập dự án? Tên gọi cụ thể của nó và các trường hợp áp dụng thực tế?
2. Báo cáo kinh tế kỹ thuật bản chất nó là cái gì? Khi nào dùng nó?
3. Dự án do ai lập? Do ai phê duyệt?
4. Nội dung cần có của các bước lập dự án?
5. Trong quyết định phê duyệt dự án, 2 nội dung nào là quan trọng số 1 mà mọi chủ thể tham gia đều cần phải nắm chắc (CĐT, Tư vấn, nhà thầu, kiểm toán, thanh tra..?)
6. Trường hợp nào được điều chỉnh dự án? Do ai phê duyệt điều chỉnh?
……
1. Dự án nào phải thực hiện quy hoạch 1/500? Trình tự các bước và lập quy hoạch ra sao?
2. Thi tuyển kiến trúc là gì? Công trình nào bắt buộc thi tuyển kiến trúc? Các bước tiến hành thi tuyển ra sao?
3. Có mấy loại thiết kế? Mấy bước thiết kế? Trường hợp nào dùng chúng? Ai là người có thẩm quyền quy định các bước thiết kế trong dự án ĐTXD?
4. Thay đổi điều chỉnh, bổ sung thiết kế được không? Và khi thay đổi thì cần làm những thủ tục gì?
…..
IV. Về đấu thầu:
1. Kế hoạch đấu thầu là gì? Do ai lập? Ai phê duyệt? Lập khi nào? Đối với các gói thầu khi chưa có quyết định đầu tư thì có phải lập kế hoạch đấu thầu hay không và do ai phê duyệt?
2. Đấu thầu là gì? Chỉ định thầu có phải là đấu thầu không?
3. Phương thức đấu thầu là gì? Hình thức đấu thầu là gì?
4. Bảo đảm dự thầu là gì? Mục đích của nó? Có các dạng bảo đảm nào? Loại nào thường dùng nhất và tại sao?
5. Điều kiện để tổ chức đấu thầu?
6. Quy trình chỉ định thầu? Quy trình chỉ định thầu rút gọn?
7. Quy trình đấu thầu rộng rãi quy mô nhỏ? Quy trình đấu thầu rộng rãi quy mô lớn?
8. Giá gói thầu là gì? Giá dự thầu là gì? Giá đánh giá là gì? Hiệu chỉnh sai lệch gồm những gì?
9. Trường hợp nào tổ chức sơ tuyển? Mục đích của sơ tuyển là gì?
10. Tại sao thời gian mở thầu phải ngay liền sau thời gian đóng thầu? Ngoài biên bản mở thầu có cần làm biên bản đóng thầu hay không? Và biên bản đóng thầu là gì vậy? Khi mở thầu nhà thầu không tham gia được không?
11. Để đảm bảo tính bảo mật hồ sơ dự thầu thì làm cách nào? Chấm thầu trên bản phôt hay bản gốc? Nếu chấm bản photo thì bản đó lỡ có sai khác với bản gốc thì xử lý ra sao?
12. Tổ chuyên gia với Bên mời thầu là 2 hay là 1? Tổ chuyên gia do ai thành lập? Tổ chuyên gia có được quyền hỏi làm rõ Hồ sơ dự thầu với nhà thầu hay không?
…..
V. Về quản lý chi phí:
1. Tổng mức đầu tư là gì và mục đích để làm gì? Tổng mức đầu tư được ghi ở đâu?
2. Dự án đang làm vượt tổng mức đầu tư thì xử lý ra sao? Điều chỉnh tổng mức được không và do ai duyệt?
3. Giá gói thầu được lập thế nào? Và để mục đích làm gì?
4. Dự toán thường gắn liền với thiết kế? Vậy đối với từng bước thiết kế, Dự toán mục đích để làm gì? Do ai lập?
5. Có mấy phương pháp lập dự toán? Hạn chế của từng phương pháp? Nên dùng phương pháp nào cho đúng?
6. Chúng ta thường nói là: Dự toán phải chính xác. Vậy thế nào là chính xác? Và chính xác là so với cái gì?
7. Chi phí ban QLDA gồm cụ thể những gì? Cách tính như thế nào?
8. Chi phí tư vấn có những loại nào? Cách tính như thế nào?
9. Trong dự toán XD: Chi phí trực tiếp khác, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước nó cụ thể là gi?
10. Thuế VAT là gì? Tại sao Nhà thầu thường đi mua hóa đơn VAT?
11. Nhà thầu sẽ lời ở những khoản nào của dự toán?
12. Dự toán phát sinh tăng thì xử lý ra sao?
VI. Hợp đồng, thanh toán, quyết toán:
1. Có mấy loại hợp đồng? Phân biệt và các trường hợp áp dụng chúng?
2. Tạm ứng hợp đồng là gì? Thanh toán hợp đồng là gì? Phân biệt tạm ứng và thanh toán.? Quyết toán là gì?
3. Bảo lãnh hợp đồng là gì? Bảo lãnh tạm ứng là gì? Mục đích của chúng? Và chúng có mấy hình thức đảm bảo? Nên dùng loại nào và vì sao?
4. Hồ sơ Thanh toán theo từng loại hợp đồng?
5. Phát sinh hợp đồng được không? Và thủ tục khi có phát sinh ngoài hợp đồng hoặc tăng so với hợp đồng?
……. Còn nữa….
Nếu bạn quan tâm đến quản lý dự án thì tìm mua Ebook Khá hay
Nguồn sưu tầm online..